你一定經歷過
降太快白白虧,降太慢房間空
價格是民宿最常做、又最沒把握的決定。
入住前一週的焦慮
還有三間沒賣。要不要降?降多少?隔壁降了沒?每天睡前都在天人交戰。
查得到價,查不到答案
打開訂房平台一家一家看,看得到掛價,看不出「所以我該跟嗎」——而且明天又變了。
旺日賣便宜了
連假前一週就被訂滿,開心 —— 後來才發現同區大家都賣得比你貴八百。
錢宿怎麼做
盯行情、給依據、照你的規矩調
1
盯同區相近單房
只比同地區、價格接近的單房 —— 湊滿一定家數才顯示,包棟不列入比較,該漲該降才不會失真。
2
給你依據,不是給你數字
「同區 12 家有 8 家降價、你還有 5 間沒賣」——為什麼該降、該降到哪,理由寫給你看。
3
依你的設定自動調
底價、上限你劃線,要全自動還是只給建議由你決定。它永遠不會把價格調出你劃的線外。
錢宿的三條規矩
會調價的工具很多,
會調價的工具很多,
有原則的很少
跟跌,不亂跟漲
別人降價是市場訊號,該跟;別人漲價可能只是他快賣完了。要不要漲,看你自己的訂單進得快不快,不是看別人掛多少。
只跟贏家學
同樣賣兩千八,八成滿的降價才有意義,三成滿的降價是亂降。錢宿挑的對標,是價位相近、而且賣得動的。
敢說「你的價格沒問題」
同價位別人賣得掉、你賣不掉 —— 問題可能在照片、評價或最少住宿天數,不在價格。這時候勸你降價是害你,錢宿會直說。
名單公開,數字打散
拿誰跟你比,攤開給你看
市面上的調價服務多半是黑箱:「我們有對標同業」——對標了誰?不知道。錢宿反過來:
- 對標名單攤開:哪幾家、在哪一區、什麼類型,你看得到
- 個別數字打散:只給中位數與走勢,看不到特定某一家賣多少
- 湊不滿一定家數就顯示「資料不足」,不硬給
- 你自己的數字同樣被打散保護 —— 誰也看不到你單獨賣多少
跟房狸最搭
讀得到你的訂單,
讀得到你的訂單,
建議才貼得住現實
「該不該漲」要看你自己的訂單進得快不快 —— 錢宿與 房狸旅宿管理系統 是一家人,讀你的房價與售出狀況來下判斷。
- 建議直接對照你的實際售出:賣掉幾間、還剩幾間
- 同意調價,一鍵套回房狸房價,各通路跟著更新
- 在房狸後台直接開通,一個帳號、一份後台